Классическое межевание (уточнение)

Уточнение границ - определение местоположения характерных точек земельного участка с помощью геодезического оборудования. При этом определяются координаты этих точек и по этим координатам определяется точная площадь земельного участка. Эти сведения передаются кадастровым инженером в росреестр, и далее информация заносится в единый государственный реестр недвижимости. Границы уточненного земельного участка отображаются на публичной кадастровой карте, в характеристиках этого участка присутствует атрибут "Уточненная площадь". Если границы земельного участка не уточнены, он имеет атрибут "Декларированная площадь". Уточнение границ земельного участка может быть произведено только один раз. В дальнейшем с такими земельными участками можно производить такие операции, как: раздел, объединение, перераспределение.

В каких случаях требуется уточнение границ земельного участка?

• Уточнением границ земельного участка являются геодезические работы, с помощью которых определяется площадь и конфигурация участка. После всех измерений данные согласуются с соседями. Проведение данной процедуры понадобится в некоторых случаях:
• Участок стоит на учете без межевания. При инвентаризации все участки, на которые было зарегистрировано право собственности, были поставлены на кадастровый учет без инструментальной съемки.
• Ошибка в акте согласования границ. Если вы заметили ошибку в акте об установлении границ, который подписан с соседями, то в ваших интересах провести процедуру уточнения границ Вашего земельного участка.
• Пересечение границ земельных участков. Нередки случаи, когда земельные участки имеют пересечения на публичной кадастровой карте, в таком случае необходимо проводить данную процедуру.
• Судебное предписание. Если есть судебное предписание, то естественно необходимо проводить кадастровые работы по уточнению земельного участка.

Порядок уточнения границ земельного участка

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Кадастровый инженер свяжется с Вами, проанализирует ситуацию, даст свои рекомендации и определит необходимость проведения процедуры.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ И КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

После того как мы с вами заключим договор, наш специалист с геодезистом проведут замеры и составят межевой план. Перед выездом геодезиста на замер, нужно предупредить соседей о проведении межевания и их присутствии.

ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЕ В МФЦ

Есть два варианта: вы можете получить межевой план и подать заявление в МФЦ самостоятельно или же это можем сделать мы. В случае второго варианта, вы получите уже выписку из ЕГРН

Документы, которые Вы получите

В результате кадастровых работ по уточнение границ, вы получите следующие документы:

• межевой план на электронном носителе;
• межевой план на бумажном носителе;
• выписка из ЕГРН в МФЦ.

Популярные вопросы

Кто проводит уточнение местоположение границ земельного участка?

Выполнять данную работу имеет право только кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. Кроме него никто.

Причины, по которым проводится кадастровое уточнение границ земельного участка

• участок стоит на кадастре без межевания;
• если вы заметили ошибку в акте об установлении границ, который подписан с соседями;
• если границы участков наложены друг на друга;
• если есть судебное предписание.

Может ли увеличиться или уменьшиться площадь земельного участка после уточнения границ?

Площадь может измениться. Согласно действующему закону, площадь участка может измениться как в большую, так и в меньшую сторону.