Регистрация объектов капитального строительства – всё что вы хотели узнать

Регистрация объектов капитального строительства (ОКС) - это процесс отражения сведений об этих объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Она необходима для оформления права собственности на недвижимость и последующего распоряжения объектом (продажа, аренда).

Регистрация прав на ОКС признаёт наличие права собственности у гражданина или юридического лица. Незарегистрированные права создают препятствия при сделках с объектами, снижают их стоимость и не позволяют осуществлять страхование, защиту имущества и привлечение средств банковских организаций.

Регистрацию ОКС осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• документ, являющийся основанием для кадастрового учёта (договор купли-продажи, межевой или технический план, судебные акты и другие документы, установленные законом).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Точный список следует уточнять в отделении МФЦ.

После подачи документов в Росреестр начинается процесс регистрации. В течение 10 рабочих дней проводится проверка предоставленных данных и принимается решение о регистрации или отказе в ней. Если всё в порядке, заявителю выдаётся выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию объекта капитального строительства.

При возникновении проблем с регистрацией, например, при обнаружении ошибок в документах или несоответствии требованиям законодательства, процесс может затянуться. В таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, которые помогут устранить недостатки и ускорить процедуру.

Регистрация объектов капитального строительства важна для обеспечения законности владения недвижимостью, защиты прав собственников и возможности совершать различные сделки с объектами. Соблюдение всех требований и предоставление необходимых документов позволит успешно пройти процесс регистрации и получить право собственности на объект.